Коммерческая недвижимость → Анализ рынка коммерческой недвижимости в Омске

---

Омск является одним из центральных городов Сибирского ФО. Это развитый промышленный центр, в котором развиваются также и культурные сферы. В течение последних нескольких лет росло и социальное благополучие жителей города, а также наблюдался всплеск деловой активности. Ежегодно возрастает и торговый оборот Омска. Развитие города способствует увеличению количества объектов торговой и офисной недвижимости, возрастанию потребностей в качественных площадках и необходимости реконструкции имеющихся.

Торговая недвижимость Омска

Как и во многих сибирских городах, наибольший удельный вес в секторе торговой недвижимости Омска занимают встроенные торговые помещения. В настоящее время около 40% всего предложения торговых площадей занимают именно такие. В последнее время были построены торговые центры, имеющие оборудованные площадки, что несколько изменило ситуацию с дефицитом качественных торговых объектов. Среди наиболее современных торговых центров можно выделить «Континент» и «Каскад». Однако их назначение – комплексное. Часть помещений отведена под офисы. На данный момент совокупное предложение торговых площадей в Омске составляет около 300 тыс. кв. метров. Эта цифра не удовлетворяет спроса в городе, особенно явно дефицит прослеживается в секторе качественной недвижимости.

Офисные центры в г. Омске

Рынок офисной недвижимости Омска не развит в достаточной степени, хотя и представлен небольшим количеством современных объектов, которые в определенной степени удовлетворили потребности города в качественных площадях. Однако в связи с кратковременным развитием, окончательное решение вопроса с оборудованными по всем стандартам бизнес-центрами решится еще не скоро.

До сих большая часть офисных центров Омска представляет собой недостаточно оснащенные здания, которые ранее использовались совсем по иному назначению. Однако собственники таких помещений чувствуют конкуренцию со стороны более организованных центров и стремятся поддерживать уровень своих объектов. Качественных специализированных бизнес-центров в Омске почти нет. В какой-то степени это объясняется недостаточным спросом на такие площади и значительной удаленностью города от центра России. Одним из наиболее современных офисных комплексов в Омске является «Флагман», построен он относительно недавно. Также более или менее оснащенным можно назвать БЦ «Каскад». В Омске существуют значительные перспективы по развитию сектора качественной офисной недвижимости, однако пока наиболее развито не строительство подобных объектов, а реконструкция старых зданий.

Склады Омска

Как и во всех промышленных городах, которые сравнительно недавно перешли к этапу развития коммерческой недвижимости, складские помещения в Омске расположены в основном на территориях производственных предприятий, или реконструированы. Из наиболее современных складских комплексов можно выделить расположенный по ул. Северной в Центральном районе, а также офисно-складской комплекс по ул. Лермонтова. Качественного предложения современных, оборудованных складских терминалов в Омске не представлено

5 февраля 2009     Добавил: agent     Просмотров: 1514    Комментарии: 0