Коммерческая недвижимость → Коммерческая недвижимость Перми

---

Город Пермь - административный центр Пермского края. Располагается он на берегу Камы, в районе Уральских гор. Пермь находится в самом центре России, что дает городу существенные преимущества.

Наиболее развитыми и перспективными в Перми являются отрасли промышленности – деревообрабатывающая, энергетическая, машиностроительная, нефтеперерабатывающая. Хорошо развита также химическая и пищевая отрасли.

Пермь имеет высокую инвестиционную привлекательность, что не могло не отразиться и на развитии рынка коммерческой недвижимости в городе.

Рынок офисной недвижимости г. Перми

Офисные площади Перми представлены в большей части непрофильными зданиями, которые представляют собой реконструированные помещения административных корпусов промышленных предприятий и научных институтов. В последние несколько лет хоть и были построены несколько специализированных объектов, но существенных изменений в ситуацию они не привнесли. До сих пор предложение офисных площадей содержит в основном низкокапитальные помещения без соответствующего ремонта. Наиболее подходящие под категорию офисных центров здания расположены в центре Перми. Они оснащены средствами связи и имеют соответствующую уровню отделку. Как правило, эти комплексы не специализируются на офисах – под них отведены только верхние этажи. Остальные площади имеют торговое назначение. Качественные офисные площади представлены в основном в Ленинском и Свердловском районах, расположенных в самом центре Перми. Среди наиболее крупных можно выделить бизнес центры: «Уралсиб» и «Славяновский Plaza»

Обзор торговой недвижимости Перми

Наибольший удельный вес в сегменте торговой недвижимости Перми составляют пристроенные помещения. Однако в последнее время доля качественных площадей, расположенных в специализированных торговых центрах существенно возросла. Наиболее крупными ТРЦ в Перми являются «Столица», «СемьЯ» и «Семь пятниц». Большинство торговых площадей в Перми сдается в аренду, хотя имеют место быть и сделки по купле-продаже такой недвижимости. Наибольшим спросом пользуются площади среднего размера, не превышающие 80 кв. метров. Заполненность торговых площадей всех категорий в Перми приближена к 100%, что говорит об имеющемся дефиците, который, впрочем, в последние месяцы значительно уменьшился в связи с кризисом.

Склады в г. Перми

Рынок складской недвижимости Перми получил в последнее время некоторое развитие в связи с выгодным географическим положением города. Однако дефицит площадей и выход этого сегмента коммерческой недвижимости на новый уровень, особенно в условиях кризиса, вряд ли представляется возможным. Большинство помещений, оборудованных под склады, имеют недостаточную техническую оснащенность, и только незначительная часть представляет собой капитальные строения специализированного назначения, как, например, расположенный на ул. Верхние Поля.

5 февраля 2009     Добавил: agent     Просмотров: 1083    Комментарии: 0