Коммерческая недвижимость → Коммерческая недвижимость в Самаре

---

Самара является одним из наиболее развитых российских городов. Однако рынок коммерческой недвижимости здесь развит неравномерно и пока недостаточно. Предлагаемые торговые и офисные площадки пока не удовлетворяют спроса на них в полной мере.

Особенный дефицит наблюдается в сегменте качественных площадей – классах А и В. Самару можно назвать достаточно высокодоходным и инвестиционно-привлекательным городом, а потому спрос на современные и хорошо оборудованные площади здесь прослеживается достаточно явно.

В последние годы объекты коммерческой недвижимости Самары были сконцентрированы в центральной части города. Однако тенденции современного рынка свидетельствуют о том, что начинают активно осваиваться и более удаленные районы. Центр города не располагает подходящими для строительства площадками, кроме того, в Самаре имеет место быть серьезная транспортная проблема, и возникающие пробки существенно корректируют процессы бизнеса и деловой жизни. В отдаленных от центра районах ситуация в этом плане складывается куда лучше, что обуславливает привлекательность освоения этих районов как для инвесторов, так и для арендаторов и покупателей.

Наиболее активное развитие получили в современных условиях торговые центры шаговой доступности. Они не требуют больших инвестиций и много места. Кроме того, освоение спальных районов видится инвесторам и девелоперам наиболее перспективным.

В принципе, говорить, что рынок коммерческой недвижимости в Самаре отличается существенным отставанием предложения, то это не будет объективной оценкой. Дефицит наблюдается скорее в сегменте качественных площадей. Ведущие ритейлеры федерального уровня – «Эльдорадо», «Спортмастер», «Икеа», «М.Видео» стремятся размещать свои торговые точки именно в центрах высокого класса и уровня оснащенности, а потому у Самары есть серьезные перспективы исправить имеющиеся недостатки. Впрочем, финансовый кризис несколько отдалит наступление идиллии в показателях рынка коммерческой недвижимости.

Одними из наиболее крупных и современных объектов коммерческой недвижимости Самары можно назвать ТРК "Парк-Хаус", «МегаСити», «Фрегат».

Рынок офисной недвижимости характеризуется аналогичными показателями. Наблюдается дефицит качественных площадей. Предложение на рынке офисной недвижимости в Самаре оценивается в настоящее время в 100 000 квадратных метров.

Влияние на состояние рынка коммерческой недвижимости Самары оказывают в основном крупные столичные инвесторы, однако в последнее время местные девелоперские компании тоже принимают в реализации крупных проектов активное участие.

5 февраля 2009     Добавил: agent     Просмотров: 1086    Комментарии: 0